Achat Appartement 3 pièces 74m² CUSSET 03300
149 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (141654 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. 871
Description du bien
NOUVEAUTÉ Appartement 74 m2 avec grand balcon, garage et cave Cusset
Découvrez ce beau T3 de 74 m2, situé au 1er étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, nichée au coeur d'un parc arboré à Cusset. Un cadre de vie rare, à seulement 5 minutes de la gare et du centre-ville !
- Les atouts du bien : Cadre exceptionnel : résidence au sein d'un grand parc arboré, idéal pour ceux qui recherchent calme et verdure. Grand séjour lumineux avec accès direct au balcon Superbe balcon de 12,75 m2, parfait pour profiter des beaux jours Cuisine indépendante + arrière-cuisine 2 chambres dont une avec placard intégré Salle de bains avec baignoire Nombreux rangements : penderie dans l'entrée et placards Garage fermé + Cave privative
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- Localisation idéale : Cusset, proche de toutes commodités 5 min de la gare et du centre-ville Résidence calme, bien entretenue, entourée de nature Un appartement lumineux, fonctionnel, avec un extérieur spacieux dans un cadre verdoyant une rareté sur le secteur !
Prix total: 149.000EUR soit net vendeur 142.000EUR, et honoraires d'agence Mary à la charge de l'acquéreur 7.000EUR TTC.
Diagnostics réalisés le 16/10/2025.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1500EUR et 2090EUR par an, prix moyen des énergies indexé sur les années 20210 - 2022 -2023 abonnement compris.
Cette annonce vous est proposée par Vigier Morgan - EI - NoRSAC: 53158794700031, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 74 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 186
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CUSSET (03300)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (209 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info2094040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 930 € TTC / an et 1630 € TTC / an
Non communiqué
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17 RUE DE PARIS 03200 VICHY