Achat Maison 4 pièces 130m² BELLERIVE SUR ALLIER 03700
282 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (269479 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 851
Description du bien
MAISON DE CARACTÈRE DE 112,55 M2 AVEC GRANGE ET DÉPENDANCES SUR 1 472 M2 DE TERRAIN À BELLERIVE-SUR-ALLIER Située dans un environnement calme et recherché, à seulement cinq minutes du centre de Bellerive-sur-Allier, cette maison de caractère datant des années 1800 bénéficie d'un cadre agréable tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Édifiée sur un terrain clos de 1 472 m2, cette propriété parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux et offre de beaux volumes ainsi que de nombreuses dépendances. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante équipée, agrémentée d'un authentique four à pain, d'un salon-séjour de 44 m2, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'étage accueille une mezzanine desservant trois chambres spacieuses aménagées sous rampants avec poutres apparentes, bénéficiant d'une isolation récente, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Une buanderie-chaufferie attenante d'environ 13 m2 permet d'accueillir lave-linge, sèche-linge et offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent l'ensemble : une vaste grange dont la charpente et la couverture sont en bon état, ainsi qu'une pièce annexe de stockage. Le terrain, réparti à l'avant et à l'arrière de la maison, offre un environnement verdoyant et préservé sur une surface totale de 1472M2. Cette maison ancienne allie le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et le confort d'un bien entretenu, dans un secteur apprécié de l'agglomération vichyssoise. - Caractéristiques : Surface habitable : 112,55 m2 Surface terrain : 1 472 m2 Nombre de pièces : 5 Nombre de chambres : 4 Étage : R+1 Chauffage : chaudière Garage : oui Parking : oui Dépendances : oui Grange : oui DPE : C (141 kWh/m2/an) GES : C (28 kg CO2/m2/an) Taxe foncière : 1 656 EUR Prix : 282 000 EUR Dont honoraires d'agence : 12 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 270 000 EUR. DPE : C 141 kWh/m2/an GES : C 28 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 EUR et 2 120 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 26 février 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tous renseignements complémentaires, contactez-nous au 04 70 98 51 14.
Cette annonce vous est proposée par Vigier Morgan - EI - NoRSAC: 53158794700031, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BELLERIVE SUR ALLIER (03700)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (141 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1412828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1530 € TTC / an et 2120 € TTC / an
01/01/2000
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17 RUE DE PARIS 03200 VICHY