Achat Maison 5 pièces 186m² LA CADIERE D AZUR 83740
1 680 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 830-LICORNE2
Description du bien
À l'abri des regards, dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Cadière d'Azur, cette propriété de charme s'inscrit dans un environnement rare : calme absolu, nature omniprésente, vue dégagée avec un subtil aperçu mer? un équilibre parfait entre sérénité et proximité du littoral.
Implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 5 000 m², cette villa de plain-pied développe près de 190 m² habitables et séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes et la qualité de ses prestations.
Dès l'entrée, le ton est donné avec un élégant patio central qui baigne la maison de lumière. La pièce de vie, chaleureuse et généreuse, offre une belle hauteur sous plafond, une cheminée avec insert, créant un espace de réception aussi convivial qu'élégant.
La cuisine, dans un esprit provençal affirmé, s'ouvre naturellement sur les terrasses et prolonge les espaces de vie vers l'extérieur.
Côté nuit, la villa propose :
trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et mezzanine
une salle de bains avec douche et baignoire
des espaces annexes fonctionnels (cellier, rangements?)
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre :
une piscine récemment rénovée
un pool house aménagé avec chambre et salle d'eau
de vastes terrasses baignées de lumière
un terrain de pétanque à l'ombre des pins
de nombreux espaces de stationnement
Un appartement T2 indépendant, avec accès séparé et sans vis-à-vis, complète l'ensemble ? idéal pour recevoir ou envisager un rendement locatif.
Prestations de qualité : menuiseries de qualité, volets roulants, plancher chauffant, construction soignée?
Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter au O6.61.15.44.02 ou par mail: gilles@licorne-immo.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 186 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA CADIERE D AZUR (83740)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (140 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1402424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2589 € TTC / an et 3504 € TTC / an
01/01/2022
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7, rue Henri Guillaumet 13700 MARIGNANE