Réf. NDF-CAUD-41368
Description du bien
Idéalement situé en plein coeur de Caudry, cet immeuble de rapport offre une combinaison rare : un emplacement stratégique, des logements déjà loués et une excellente rentabilité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial lumineux composé de deux pièces et d'un WC indépendant avec lave-mains, offrant un potentiel locatif estimé à 650 Euro par mois.
À l'étage, le bien se compose de trois logements parfaitement exploités :
Un studio de 24 m², fonctionnel et déjà loué 300 Euro par mois,
Un appartement T3, accueillant et bien agencé, loué 500 Euro par mois,
Un duplex plein de charme, avec une belle hauteur sous plafond, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un bureau, une chambre spacieuse, une mezzanine, ainsi qu'une salle de bain complète (douche + baignoire + WC), actuellement loué 650 Euro par mois.
L'ensemble génère 25?200 Euro de revenus locatifs annuels, offrant une rentabilité brute très attractive de 10,82 %, pour un prix de vente de 233?000 Euro FAI.
Un placement sûr, rentable et immédiatement opérationnel avec un DPE classé C !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 244 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (173 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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16 PLACE DU GENERAL DE GAULLE 59540 CAUDRY