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Exclusivité
Réf. FNA41-2194

Achat Maison 4 pièces 172m² NARROSSE 40180

384 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.4% TTC (363937 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison centre de Narrosse 172m2. Maison familiale avec jardin arboré ? Centre de Narrosse, à 5 minutes de Dax
Découvrez cette charmante maison idéalement située en plein c?ur de Narrosse, à seulement 5 minutes de Dax. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec un accès rapide aux axes menant vers Bordeaux et Bayonne.
Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placards. Un WC indépendant. Une cave à vin. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec un espace repas.
Un lumineux salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.
À l'étage : Un vaste palier d'environ 23 m² pouvant accueillir un espace bureau, bibliothèque ou salle de jeux. Trois chambres.
Une salle de bains avec douche et baignoire d'angle. Un WC indépendant. Un dressing.
À l'extérieur : Vous serez séduits par son magnifique jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, implanté sur une parcelle de 1 272 m². Vous profiterez également d'une grande terrasse, d'un abri voiture et d'un atelier.
Les atouts de cette maison : Charpente, couverture et isolation refaites il y a moins de 10 ans.
Radiateurs électriques récents. Tableau électrique remis aux normes. Salle de bains rénovée.
Cour goudronnée permettant le stationnement de 4 véhicules. Portail motorisé. Portillon équipé d'un système de vidéosurveillance.
Aucun travaux à prévoir : cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2180 et 2980 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 172 m²

    Localisation du bien

    NARROSSE (40180) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (159 kWh/m² an)
      A (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      159
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2180 € TTC / an et 2980 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET BEDIN IMMOBILIER

    ANGLE DE LA RUE NEUVE ET DE LA RUE MORANCY 54 RUE NEUVE 40100 DAX

    Appeler l’agence Tél : 0985807385
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