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Réf. 24800

Achat Maison 7 pièces 180m² RIOM 63200

323 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

4 chambres Jardin

Description du bien

RIOM, quartier calme et résidentiel, Maison familiale avec jardin 4 chambres Beau potentiel

Située dans un environnement calme, sur un terrain d'environ 1505 m², cette maison d'architecte construite en 1957 avec extension en 1986 offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée
Une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial
Un cellier
Une chaufferie (chaudière gaz récente 2025)
Une cave
Un bureau (idéal télétravail)
Une pièce de stockage
Une salle d'eau avec WC

À l'étage :
4 chambres lumineuses
Une pièce pouvant être aménagée en salle de bain
Un WC séparé

Atouts supplémentaires :
Nombreux rangements
Atelier indépendant
Grand terrain arboré de 1 505 m²
Fort potentiel d'aménagement selon vos besoins

Idéal pour une famille ou un projet de rénovation avec valorisation.

Points forts :
Chaudière neuve
Espaces annexes pratiques
Possibilité de créer une seconde salle de bain

DPE : D
Classe climat : D
Estimation des coûts annuels du logement entre 3950¤ et 5400¤
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge de l'acheteur (5.56%) Prix : 323000.0 euros, Net vendeur : 306000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.56 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3950.0 ¤ et 5400.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 180 m²

    Localisation du bien

    RIOM (63200) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (220 kWh/m² an)
      D (38 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      220
      38
      38
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3950 € TTC / an et 5400 € TTC / an
      Non communiqué

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    7Bis Boulevard de la Liberté 63200 RIOM

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