Achat Maison 5 pièces 194m² AMBARES ET LAGRAVE 33440
555 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (528734 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. FNA5-12043
Description du bien
Grange réhabilitée avec piscine et dépendances. À l?abri des regards, dans un environnement naturel privilégié, ce corps de ferme de charme, entièrement réhabilité avec des matériaux nobles, développe des volumes rares et une atmosphère unique.
La pièce de réception, traversante et baignée de lumière, s?étend sur plus de 100 m² et s?articule autour d?un spectaculaire séjour cathédrale et cuisine dinatoire. Une élégante mezzanine surplombe l?ensemble, offrant un potentiel d?aménagement supplémentaire (chambres, espace de travail, salon privé?).
L?espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de plain-pied, pensée pour un confort de vie optimal.
Les prestations conjuguent authenticité et modernité : climatisation, poêle à bois, menuiseries à galandage, finitions soignées.
À l?extérieur, une vaste terrasse prolonge les espaces de vie vers un jardin paysager avec piscine, sans vis-à-vis, dans un calme absolu.
La propriété bénéficie d?un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, établissements scolaires et transports (gare TER, bus), tout en conservant un cadre de vie préservé.
Une dépendance attenate aux volumes impressionnants (plus de 70m2 avec plus de 7 m de hauteur sous plafond) complète l?ensemble et ouvre la voie à de nombreux projets : extension, atelier, espace de réception ou activité indépendante.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Contactez-nous au 05 57 97 90 80 ou au 05 56 32 82 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1380 et 1930 Euros/an (année de référence 2021)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 194 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AMBARES ET LAGRAVE (33440)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (122 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1380 € TTC / an et 1930 € TTC / an
01/01/2021
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