Achat Maison 5 pièces 170m² TREZELLES 03220
199 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. FNVMA60000306
Description du bien
L'agence Falchetto Immobilier vous présente en exclusivité, entre Lapalisse et Jaligny-sur-Besbre, une propriété pleine de charme nichée dans un environnement paisible, à plus de 300 mètres des premiers voisins.
Implantée sur un terrain de 6980 m2, cette propriété séduit par son cadre naturel exceptionnel. Un ruisseau partage une partie de la parcelle et crée une atmosphère bucolique, avec un petit ponton, des bambous et une partie arborée qui invitent à la détente et à la déconnexion.
La maison principale offre une surface habitable d'environ 120 m2. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une vaste pièce de vie de 50 m2, chaleureuse et authentique avec sa cheminée insert et ses poutres apparentes. Une cuisine séparée, une salle de bains, un wc et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une pièce palière distribue deux grandes chambres, un dégagement ainsi qu'un wc avec évier.
Un cellier attenant et une cave viennent enrichir les espaces de stockage.
Une dépendance non attenante de 49 m2, avec toiture neuve, offre un potentiel intéressant pour un projet d'accueil ou d'indépendance. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie et une salle de bains avec wc, et à l'étage une pièce palière ainsi qu'une chambre.
Un double garage et un atelier complètent l'ensemble.
La propriété dispose également d'un puits sur la parcelle.
Les menuiseries sont en double vitrage. L'assainissement est individuel. Le diagnostic amiante est négatif.
La taxe foncière est de 824 euros.
Un bien rare pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, avec un potentiel aussi agréable qu'inspirant.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TREZELLES (03220)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (365 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info3651313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3370 € TTC / an et 4610 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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6 Lieu-dit les vignes 03220 ST LEON