Achat Appartement 2 pièces 40m² REIMS 51100
149 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. FLVAP40000123
Description du bien
À quelques pas de la place Godinot et de la Cathédrale de Reims, au calme d'une cour intérieure, découvrez ce charmant appartement T2 de 40 m2 en rez-de-jardin, bénéficiant d'un environnement privilégié au coeur de la ville.
Parfaitement agencé, il se compose d'une entrée, d'une chambre avec salle de bains attenante, de WC indépendants, ainsi que d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Son véritable atout réside dans sa terrasse privative de 15 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un extérieur rare et particulièrement recherché en centre-ville.
Situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement de qualité dans un secteur très prisé de Reims.
Vendu loué, il génère un loyer annuel de 6 648 EUR hors charges, offrant un rendement attractif de l'ordre de 4 à 5 % selon les conditions d'acquisition.
Les atouts :
o Emplacement recherché en hypercentre
o À proximité immédiate des commerces, transports et de la Cathédrale
o Environnement calme en fond de cour
o Terrasse privative de 15 m2
o Appartement fonctionnel et lumineux
o Investissement locatif sécurisé avec locataire en place
Une adresse confidentielle, un extérieur rare et un investissement de qualité au coeur de Reims.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 40 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 1050 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
REIMS (51100)
, MARNE (51)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (245 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 730 € TTC / an et 1030 € TTC / an
01/01/2024
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2 rue de Nanteuil 51100 REIMS