Achat Maison 6 pièces 90m² VARCES ALLIERES ET RISSET 38760
475 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 5393LA-CABINETBESSON38000
Description du bien
*** Laurent ARDITO ***
VARCES - Hameau de Fontagneux
Dans un cadre exceptionnel, au coeur de la nature.
Sur une parcelle de terrain plat, au calme et sans gêne de 1500m² environ.
- MAISON DE VILLAGE de plain-pied d'environ 90m² habitables avec Séjour et cuisine ouverte et 3 chambres donnant sur la terrasse et le jardin arboré.
- Dépendance de 45 m² en face de la terrasse, pouvant être aménagée (cuisine d'été, atelier, etc.)
- Garage de 22m²
- Remise de 70 m² de plain-pied avec 200 m² supplémentaires sous combles
Superficie total de plus de 400m² !
L'ensemble est en bon état général :
Menuiseries en double vitrage PVC
Façade et toiture rénovées et isolées en 2010
Pompe à chaleur air/eau installée en 2024
Raccordé au réseau d'assainissement collectif
Rentabilité locative : précédemment loué 1150?/mois
Idéal pour un artisan recherchant un cadre de vie privilégié avec espace de stockage, et/ou pour un projet d'investissement locatif.
Transports en commun (ligne 45) à 5 minutes à pied.
À 25 minutes en voiture du centre-ville de Grenoble.
DPE : C / A
Taxe foncière 2025 : 1872?
Laurent ARDITO 06 89 11 99 67
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Au plaisir de vous voir dans nos deux agences à Grenoble,
Au 23 Boulevard Gambetta et au 16 Place Notre Dame à GRENOBLE
Laurent ARDITO & Xavier MAGNIN, vos conseillers immobiliers depuis 1999 !
Le Cabinet Besson loge les Grenoblois depuis 1940 !
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 892.00 et 1208.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VARCES ALLIERES ET RISSET (38760)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (110 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 892 € TTC / an et 1208 € TTC / an
01/01/2021
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23 BOULEVARD GAMBETTA 38000 GRENOBLE