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Réf. 5393LA-CABINETBESSON38000

Achat Maison 6 pièces 90m² VARCES ALLIERES ET RISSET 38760

475 000 Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

*** Laurent ARDITO ***
VARCES - Hameau de Fontagneux

Dans un cadre exceptionnel, au coeur de la nature.
Sur une parcelle de terrain plat, au calme et sans gêne de 1500m² environ.

- MAISON DE VILLAGE de plain-pied d'environ 90m² habitables avec Séjour et cuisine ouverte et 3 chambres donnant sur la terrasse et le jardin arboré.
- Dépendance de 45 m² en face de la terrasse, pouvant être aménagée (cuisine d'été, atelier, etc.)
- Garage de 22m²
- Remise de 70 m² de plain-pied avec 200 m² supplémentaires sous combles
Superficie total de plus de 400m² !

L'ensemble est en bon état général :
Menuiseries en double vitrage PVC
Façade et toiture rénovées et isolées en 2010
Pompe à chaleur air/eau installée en 2024
Raccordé au réseau d'assainissement collectif

Rentabilité locative : précédemment loué 1150?/mois

Idéal pour un artisan recherchant un cadre de vie privilégié avec espace de stockage, et/ou pour un projet d'investissement locatif.

Transports en commun (ligne 45) à 5 minutes à pied.
À 25 minutes en voiture du centre-ville de Grenoble.

DPE : C / A
Taxe foncière 2025 : 1872?

Laurent ARDITO 06 89 11 99 67

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Au plaisir de vous voir dans nos deux agences à Grenoble,
Au 23 Boulevard Gambetta et au 16 Place Notre Dame à GRENOBLE

Laurent ARDITO & Xavier MAGNIN, vos conseillers immobiliers depuis 1999 !

Le Cabinet Besson loge les Grenoblois depuis 1940 !
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 892.00 et 1208.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 90 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VARCES ALLIERES ET RISSET (38760) , ISERE (38) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (110 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      110
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 892 € TTC / an et 1208 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    23 BOULEVARD GAMBETTA 38000 GRENOBLE

    Appeler l’agence Tél : 0689119967

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