Achat Appartement 2 pièces 49m² CHALLANS 85300
150 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,3% TTC (140535 € hors honoraires)
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VA7308-DURET
Description du bien
Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Challans, au calme d'une rue peu passante, cet appartement T2 niché au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur séduira par son confort et sa luminosité.
D'une surface habitable de plus de 48 m², il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable salon-séjour ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis exposé sud-est, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante, aménagée, équipée et suffisamment spacieuse pour accueillir un coin repas, offre un véritable espace de vie complémentaire.
L'espace nuit propose une chambre confortable, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
Côté prestations, vous apprécierez le confort d'équipements récents avec des radiateurs et un compteur électrique récemment remplacés, garantissant efficacité énergétique et tranquillité.
En annexes, une cave saine ainsi qu'un garage privatif viennent compléter ce bien, un véritable atout en centre-ville.
Un appartement alliant emplacement, fonctionnalité et confort, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement sécurisé.
Honoraires inclus de 6.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 100 ?. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1460.00 et 2040.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 49 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 55
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CHALLANS (85300)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
E (323 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3231212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1460 € TTC / an et 2040 € TTC / an
01/01/2023
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15 rue du Général Leclerc 85300 CHALLANS