Achat Appartement 2 pièces 53m² MARSEILLE 8ème
269 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur
Réf. 1_CVAP10002730
Description du bien
* * * SOUS COMPROMIS * * *
Au coeur du Carré d'Or, là où Marseille conjugue élégance et douceur de vivre, se cache ce joli T2 clés en mains et vendu intégralemnt meublé ! D'une surface de 46m2 (loi carrez), il dispose d'un joli balcon de 7m2, et se niche au 2ème étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur.
Dès l'entrée, le charme opère : une grande pièce à vivre de 32 m2 baignée de lumière, ouverte sur un balcon exposé Ouest, vous invite à profiter des fins d'après-midi ensoleillées. La cuisine équipée, ouverte et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'espace.
Côté nuit, une chambre séparée assure le calme et l'intimité. La salle d'eau moderne avec douche , WC, et coin buanderie complète l'ensemble.
On aime :
- Le cachet de l'ancien subtilement préservé,
- L'emplacement ultra central, idéal pour tout faire à pied, à mi distance entre l'hyper centre et les plus belles plages de marseille,
- La grande cave en sous-sol, très pratique pour du stockage.
Un bien à part, vendu intégralement meublé, dans un quartier prisé, qui séduira aussi bien les amoureux de la ville que les investisseurs avisés.
Charges de copropriété: 185 EUR / mois (eau et chauffage inclus).
Taxe foncière : 1389 EUR
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 53 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 21
- Quote part charges courantes : 2213 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 08 (13008)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (225 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info2253232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 880 € TTC / an et 1260 € TTC / an
01/01/2023
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100 Boulevard Vauban 13006 MARSEILLE 06