Achat Appartement 2 pièces 46m² MARSEILLE 8ème
299 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur
Réf. 1_CVAP10002730
Description du bien
Au coeur du Carré d'Or, là où Marseille conjugue élégance et douceur de vivre, se cache ce joli T2 de 46 m2 et son balcon filant de 7m2, niché au 2ème étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur.
Dès l'entrée, le charme opère : une grande pièce à vivre de 32 m2 baignée de lumière, ouverte sur un balcon exposé Ouest, vous invite à profiter des fins d'après-midi ensoleillés. La cuisine équipée, ouverte et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'espace.
Côté nuit, une chambre séparée assure le calme et l'intimité. La salle d'eau moderne avec douche et WC complète l'ensemble.
On aime :
Le cachet de l'ancien subtilement préservé,
La luminosité omniprésente,
L'emplacement ultra central, idéal pour tout faire à pied, à mi distance entre l'hyper centre et les plus belles plages de marseille,
La grande cave en sous-sol, très pratique pour du stockage.
Un bien à part, dans un quartier prisé, qui séduira aussi bien les amoureux de la ville que les investisseurs avisés.
Charges de copropriété: 185 EUR / mois eau et chauffage inclus.
Taxe foncière: 1389 EUR / an
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 46 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 21
- Quote part charges courantes : 2213 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 08 (13008)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (225 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info2253232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 880 € TTC / an et 1260 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
100 Boulevard Vauban 13006 MARSEILLE 06