Achat Maison 6 pièces 268m² CHERVEUX 79410
350 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,7% TTC (336945 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. 5637-4IMMONIORT
Description du bien
Belle propriété en pierre au calme.
Sur la commune de Cherveux, cette maison ancienne de 1890, préservée et restaurée, avec ses 268.15 m² de surface habitable, elle allie le cachet des maisons d'antan à un confort moderne inégalé.
Elle offre au rez-de-chaussée une belle entrée avec rangement, une grande cuisine équipée avec espace repas et un insert pour rendre plus chaleureuses les soirées d'hiver, un séjour très lumineux et bien exposé donnant accès à une terrasse, une vaste salle à manger, une salle d'eau moderne, un wc séparé, un espace cellier/buanderie, une chaufferie.
A l'étage se prolonge le charme authentique de cette maison avec un espace mezzanine/bureau avec poutres apparentes, une salle d'eau, un wc séparé, un dégagement desservant 2 belles chambres avec placards. Se trouve également une chambre supplémentaire à rafraîchir qui communique avec un grenier pouvant être aménagé.
En annexe : un préau en pierre de 78m², un four à pain ainsi que des petites dépendances en pierre pouvant servir de stockage.
Avec ses 5393m² de terrain clos et arboré cette maison offre un cadre idyllique, un véritable appel à la détente et à la convivialité.
Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 337 400 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4700.00 et 6410.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 4% IMMOBILIER : Carole PORTE-VERRIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 771 106 00013
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 268 m²
Localisation du bien
CHERVEUX (79410)
, DEUX-SEVRES (79)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (183 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info1833636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4700 € TTC / an et 6410 € TTC / an
01/01/2021
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50 RUE DU 24 FEVRIER 79000 NIORT