Achat Maison 5 pièces 91m² LA ROCHE DE GLUN 26600
299 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 535
Description du bien
Maison contemporaine de plain-pied construite en 2019, située dans un lotissement récent, au calme, tout en restant proche des commodités et avec un accès rapide aux grands axes.
Dès l'entrée, la maison séduit par une belle pièce de vie de 41 m2, baignée de lumière grâce à sa triple exposition. La cuisine ouverte, entièrement équipée, crée un espace convivial et moderne. Une buanderie attenante avec accès direct au garage apporte un vrai confort au quotidien. L'ensemble s'ouvre sur le jardin, offrant une belle continuité intérieur / extérieur.
L'espace nuit propose trois chambres confortables (13 m2, 9,95 m2 et 11,65 m2), ainsi qu'une salle de bains de 8,52 m2 avec douche et baignoire. Un WC indépendant complète l'ensemble. L'agencement est fluide et fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Une alarme est également installée.
À l'extérieur, vous profitez de deux terrasses : une première de 35 m2 exposée Est pour les repas ensoleillés, et une seconde de 12,47 m2 exposée Ouest, parfaite pour les fins de journée. Le jardin clos, arboré et agréable à vivre dispose également d'un terrain de pétanque, idéal pour partager des moments conviviaux.
Le terrain est piscinable, offrant encore du potentiel pour personnaliser les extérieurs selon vos envies.
Une maison récente, lumineuse et facile à vivre, dans un environnement recherché.
Taxe foncière: 1 135EUR.
DPE: A 65 - A 2. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 640 EUR et 910 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 3279 kWh.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 91 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 85
- Quote part charges courantes : 110 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA ROCHE DE GLUN (26600)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (68 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6822 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 640 € TTC / an et 910 € TTC / an
01/01/2021
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