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Exclusivité
Réf. V1126

Achat Maison 7 pièces 135m² ANIANE 34150

250 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres

Description du bien

A vendre en EXCLUSIVITE sur ANIANE - Belle rentabilité à plus de 8% pour cette immeuble de rapport composé de trois appartements lumineux et calmes se composant:
- Au RDC: D'un appartement de type T2 en bon état général de presque 40m2 avec une grande pièce principale voutée avec coin cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc (loué en meublé 520 EUR + charges)
- Au1er étage: D'un appartement de type T3 duplex en bon état général de 63m2 avec un grand hall d'entrée, un salon, une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc et au dessus une grande chambre (loué en meublé 600 EUR + charges)
- Au 2nd étage; D'un appartement de type T2 duplex en très bon état général de 32m2 + partie mansardée avec une cuisine équipée et au dessus un salon, une salle d'eau et une chambre mansardée (loué 575 EUR + charges)
Toitures isolées, menuiseries PVC, chauffage électrique - Pour plus de renseignements et une visite, contacter CT immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique réalisé en avril 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2441 EUR et 3303 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 135 m²

    Localisation du bien

    ANIANE (34150) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (176 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      176
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2441 € TTC / an et 3303 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET TORQUEBIAU IMMOBILIER

    5 Avenue Du Maréchal Foch 34150 GIGNAC

    Appeler l’agence Tél : 04 67 57 31 49
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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