Exclusivité
Réf. V1126
Description du bien
A vendre en EXCLUSIVITE sur ANIANE - Belle rentabilité à plus de 8% pour cette immeuble de rapport composé de trois appartements lumineux et calmes se composant:
- Au RDC: D'un appartement de type T2 en bon état général de presque 40m2 avec une grande pièce principale voutée avec coin cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc (loué en meublé 520 EUR + charges)
- Au1er étage: D'un appartement de type T3 duplex en bon état général de 63m2 avec un grand hall d'entrée, un salon, une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc et au dessus une grande chambre (loué en meublé 600 EUR + charges)
- Au 2nd étage; D'un appartement de type T2 duplex en très bon état général de 32m2 + partie mansardée avec une cuisine équipée et au dessus un salon, une salle d'eau et une chambre mansardée (loué 575 EUR + charges)
Toitures isolées, menuiseries PVC, chauffage électrique - Pour plus de renseignements et une visite, contacter CT immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique réalisé en avril 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2254 EUR et 3050 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 135 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
ANIANE (34150)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (160 kWh/m² an)
Non communiqué
Plus d'info160 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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5 Avenue Du Maréchal Foch 34150 GIGNAC