Achat Maison 3 pièces 200m² MOIRAX 47310
229 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TMAI158523
Description du bien
À vendre : Charmante maison en pierre de 200 m² à Moirax, sur un terrain de 3946 m², idéale pour profiter d'un cadre exceptionnel et d'un espace de vie généreux ! - À VENDRE
Découvrez cette charmante maison spacieuse située à Moirax, dans un cadre paisible et verdoyant. Cette propriété en pierre allie le charme de l'ancien à un potentiel d'aménagement moderne. Avec une superficie habitable de 200 m², elle offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille ou un projet de vie.
Le cœur de la maison se compose d'une vaste pièce de vie de 75 m², parfaite pour accueillir vos moments de convivialité agrémentée d'une cheminée. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, dont une pièce à finir de 80 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La maison dispose également d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé pour plus de confort.
Le terrain de 3946 m², entièrement indépendant, vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable, propice à la détente et aux activités en plein air. De plus, un atelier de 96,5 m² est à votre disposition, idéal pour les bricoleurs ou pour créer un espace de travail ainsi qu'une dépendance.
Avec un stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, cette maison répondra à tous vos besoins.
Située dans un environnement exceptionnel, cette maison bénéficie de la proximité des transports scolaires, accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien au potentiel remarquable dans un cadre de vie agréable. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 380 et 5 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MOIRAX (47310)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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E (259 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2591010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4380 € TTC / an et 5980 € TTC / an
01/01/2024
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25, Place du 14 Juillet 47000 AGEN