Achat Maison 5 pièces 154m² LOUBES BERNAC 47120
176 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. UF-A43189AT47
Description du bien
A43189AT47 - Située au coeur d'un village dynamique, accessible par une petite impasse, cette charmante maison en pierre bénéficie de belles vues sur l'église, le lavoir et un château à proximité. Des portes vitrées en arche ouvrent sur un hall menant à une cuisine récente (2021), ouverte sur la salle à manger et baignée de lumière, avec vue sur le château. À l'extrémité, le salon plein de caractère est triple exposition avec murs en pierre, poutres et poêle à bois.
L'habitation comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et une salle de bains rénovée. Un escalier mène à une pièce en rez-de-jardin avec balcon, idéale comme bureau ou salon, à rafraîchir.
Une annexe avec galerie et entrée indépendante offre un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'un gîte (sous réserve). Toiture refaite en 2021. Raccordée au tout-à-l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 154 m²
Localisation du bien
LOUBES BERNAC (47120)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
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F (373 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3731111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3390 € TTC / an et 3390 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE