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Exclusivité
Réf. 18424

Achat Maison 3 pièces 75m² CHALON SUR SAONE 71100

169 000 € Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité Neyrat Immobilier Saint Martin en Bresse !!

A 20 minutes de Chalon sur Saône , à Saint-Martin-en-Bresse, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison entièrement rénovée en 2023, alliant confort moderne et tranquillité.
Saint Martin en Bresse dispose de tous les commerces nécessaires, écoles, collège, garderie, pharmacie, dentiste, médecins, etc..
Arrêt de bus à proximité.

Une rénovation complète et récente (aucune surprise !)

Tout a été refait avec soin par des professionnels avec factures :
Électricité
Pompe à chaleur + radiateurs neufs
Cuisine équipée moderne
Sols, murs, peintures, plafonds
Spots LED intégrés
Huisseries (fenêtres PVC, porte d'entrée, porte de garage)
VMC installée
Zinguerie complète + chéneaux neufs
Nettoyage toiture et isolation du grenier

Vous posez vos valises, tout simplement.

Descriptif du bien

Surface habitable : 75 m²

2 chambres avec placards muraux

Pièce de vie lumineuse

Cuisine équipée

Salle d'eau fonctionnelle

Terrasse agréable

Cave + vide sanitaire

Garage

Maison très lumineuse, idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

Extérieurs

Parcelle de 1431 m²

Environnement calme et sans nuisance

Performance énergétique

DPE : C - confort thermique + économies d'énergie

Forte demande en location sur le secteur, le bien était loué 740 €/mois.

À prévoir

Assainissement individuel (fosse septique) fonctionnel mais à remettre aux normes à terme

Pourquoi c'est un coup de coeur ?

Rénovation totale récente
Aucun travaux à prévoir (hors assainissement)
Grand terrain au calme
Maison lumineuse et fonctionnelle

Contact : Nicolas PACOT Agence Neyrat Immobilier Saint Martin en Bresse
06 22 89 22 83

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Aménagée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 75 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHALON SUR SAONE (71100) , SAONE-ET-LOIRE (71) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Consommation énergétique

    • C (123 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      123
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 710 € TTC / an et 1000 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    NEYRAT IMMOBILIER

    1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE

    Appeler l’agence Tél : 03 85 41 60 50
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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