Achat Maison 4 pièces 93m² LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE 24340
124 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,8% TTC (114291 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. 444060AFIQ
Description du bien
Dans un secteur privilégié , et authentique , au coeur du village avec ces commerces( Boulangerie, épicerie, restaurants) à,10 minutes de Mareuil et de Villebois-Lavalette, a 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême.
Je vous propose cette maison saine , au rez- de chaussé elle offre une entrée , donnant sur un salon séjour lumineux de plus de 30m2 , une cuisine , et une arrière cuisine .
Au 1er étage un couloir dessert 3 chambres, une salle de bain , et un WC indépendant.
Pour les moment de détente une véranda pleine de lumière donnant sur un jardin clos sans vis a vis vient compléter le 1er étage.
en face sur une parcelle d'environ 1600m2 ou l'on peut créer son potager, entièrement clos on trouve un double garage pour faire son atelier, ou le transformer en gîte .
Assainissement collectif, chauffage au fioul ( chaudière révisée).
Taxe foncière: 981 euros.
Venez découvrir votre futur bien .
Prix : 124000 euros soit 7,83% d'honoraire soit 9000 euros charges acquéreur .
Prix du bien hors honoraire : 115000 euros .
DPE F ( 293---92) GES. Logement à consommation énergétique excessive classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .3410et 4670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Andre FIQUET, au 0608378548 ou, par courriel à a.fiquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andre FIQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 953042272 RSAC Périgueux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444060 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Andre FIQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953042272 R.S.A.C Périgueux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 93 m²
Localisation du bien
LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE (24340)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (293 kWh/m² an)
F (92 kgCO2/m².an)
Plus d'info2939292 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3410 € TTC / an et 4670 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU