Achat Maison 3 pièces 56m²
542 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 654
Description du bien
Maison familiale au calme et à 8 mn du RER Saint-Maur-Créteil (et Grand Paris Express ligne 15 Sud !)
Dès que vous franchissez le portail, vous ressentez immédiatement ce sentiment rare : celui d'être déjà chez vous. Nichée en bord de Marne, cette maison invite à ralentir, à profiter, à vivre autrement. Le séjour lumineux devient le coeur des moments partagés, baigné par une atmosphère paisible. La cuisine aménagée prolonge cet esprit convivial, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis.
Vous disposerez de deux chambres, dont une à l'étage, propice au repos. La salle de bains fonctionnelle complète cet espace. La dépendance aménagée de 25 m² ouvre le champ des possibles : bureau pour télétravailler, espace pour recevoir, atelier créatif ou même studio indépendant.
À l'extérieur, le terrain clos (près de 550 m²) devient un véritable écrin de verdure, idéal pour savourer les beaux jours en toute sécurité et intimité. Le garage, le sous-sol avec cave et chaufferie ajoutent un confort précieux au quotidien. Ici, ce n'est pas seulement une maison que vous découvrez, mais un cadre de vie rare.
Et si un projet d'agrandissement vous fait rêver, un potentiel de 80 m² habitables supplémentaires est d'ores et déjà déposé en Mairie et validé !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 56 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (308 kWh/m² an)
E (67 kgCO2/m².an)
Plus d'info3086767 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1570 € TTC / an et 2190 € TTC / an
Non communiqué
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6 RUE DES REMISES 94100 ST MAUR DES FOSSES