Achat Maison 4 pièces 90m² ST MARTIN DE VALGALGUES 30520
295 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. DOM25213
Description du bien
Située sur les hauteurs de Saint-Martin-de-Valgalgues, dans un environnement calme, cette maison lumineuse exposée plein sud offre une vue imprenable sur la ville d'Alès et les montagnes environnantes.
D'une surface habitable d'environ 90 m², elle se compose à l'étage d'une belle pièce de vie spacieuse et conviviale de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le séjour bénéficie d'une climatisation ainsi que d'un insert à bois, idéal pour un confort optimal toute l'année. Une salle d'eau, des toilettes indépendants. Côté nuit, trois chambres.
À l'extérieur, une agréable terrasse de 25 m², parfaite pour vos moments de détente, sur un terrain de 666 m² entièrement clôturé avec piscine de 6x3m en pierre de Bali.
En rez-de-jardin, un garage de 20 m², un vide sanitaire avec espace de stockage et une pièce indépendante de 25 m² avec travaux déjà avancés (carrelage, placo, bac de douche, WC et menuiseries posés), offrant un beau potentiel pour la création d'un studio indépendant ou d'un espace supplémentaire
Prestations complémentaires : double vitrage, volets électriques, VMC, fibre optique, forage permettant d'alimenter la piscine, l'arrosage du jardin ainsi que les toilettes et la machine à laver (raccordés), offrant un réel confort et des économies au quotidien.
Taxe foncière : 1 774 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 12 mars 2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce : DOM25213
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST MARTIN DE VALGALGUES (30520)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (86 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8633 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 710 € TTC / an et 1030 € TTC / an
Non communiqué
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