Achat Maison 5 pièces 76m²
1 298 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.7% TTC (1237254 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 3860
Description du bien
En exclusivité, entre canal et océan.
Idéalement située entre canal et océan, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Hossegor, cette maison signée par l'architecte Gassan, véritable référence locale, séduit par son authenticité et son charme.
À seulement quelques minutes à pied de la plage et du centre-ville, elle bénéficie d'un cadre de vie rare, alliant tranquillité et la proximité immédiate de tout !
Implantée sur un petit terrain arboré, cette maison d'environ 76 m² habitables est un véritable compromis entre l'appartement et la maison. Elle offre ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale idéale pour les vacances et le farniente en été sur fond de chant des cigales...
Elle se compose d'un salon avec cheminée, d'un espace repas ouvrant sur la terrasse ombragée, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une seconde terrasse, de trois chambres, et d'une chambre indépendante.
Son potentiel d'évolution et son emplacement d'exception en font une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique, au coeur d'un environnement recherché entre nature et océan.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310Euro et 3170Euro sur la base du prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) .
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,68% TTC
Prix hors honoraires: 1.240.000Euro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 76 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (386 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info3861515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2310 € TTC / an et 3170 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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349 AVENUE TOURING CLUB DE FRANCE BP 30 40150 SOORTS HOSSEGOR