Achat Maison 8 pièces 228m²
379 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2.7% TTC (369621 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 353
Description du bien
Dans un écrin de verdure, au coeur d'un environnement paisible où le temps semble suspendu, se dévoile une ancienne fermette au charme typiquement solognot. Un lieu empreint d'authenticité, où chaque pierre raconte une histoire et où l'on se sent immédiatement chez soi.
Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de plus de 73 m² séduit par ses volumes généreux et sa lumière traversante. Les poutres apparentes et la cheminée avec insert créent une atmosphère chaleureuse, propice aux instants partagés, aux soirées d'hiver près du feu comme aux journées baignées de douceur.
La cuisine aménagée et équipée s'ouvre naturellement sur cet espace convivial, invitant à la simplicité et au plaisir de recevoir. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit confortable avec deux chambres, ainsi qu'une pièce d'eau mêlant baignoire et douche, complétée par un W.C suspendu. Une salle de jeux, une chaufferie et une cave viennent parfaire l'ensemble avec fonctionnalité et harmonie.
À l'étage, une mezzanine baignée de lumière distribue trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un W.C, offrant un cadre idéal pour accueillir famille et amis dans un esprit de partage et de sérénité.
À l'extérieur, le charme opère pleinement. Plus de deux hectares de nature s'offrent à vous, un jardin arboré où les saisons dessinent des tableaux changeants, et un étang qui reflète le ciel comme une invitation à la contemplation. Ici, le calme n'est pas une promesse, mais une évidence.
Les nombreuses dépendances ouvrent quant à elles un champ des possibles rare. Granges, espaces de stockage ou d'aménagement, et surtout une maison d'amis à réhabiliter, dotée de son ancien four à pain, laissent entrevoir de multiples projets, qu'ils soient familiaux, professionnels ou tournés vers l'accueil.
Un lieu rare, où l'on vient chercher bien plus qu'une maison : un art de vivre.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Eric GUIRLINGER, GERANT de la SARL PAULERIMMO (Agence Immobilière ATELIER GUIRLINGER), Capital social de 3 000 Euro - immatriculée au RCS de BLOIS B 901 939 801, titulaire de la carte professionnelle N°CPI41012021000000006 (CCI du Loir-et-Cher), adhérant des Assurances GALIAN-SMABTP 89 Rue La Boétie - 75008 PARIS N° client : 170056 T en Responsabilité Civile et Garantie des Fonds déposés, Adhérent de la Fédération Nationale des Agents Immobiliers (FNAIM).
Société code NAF 6831Z - Agence immobilière, engageant sa responsabilité au travers de la rédaction des avant-contrats (compromis ou promesses) sur mesure, dans des délais rapides et habilitée au maniement de fonds dans le cadre de l'article 55 de la Loi Hoguet.
Gérant assujetti aux conditions de détention de diplômes ou d'expérience majeure dans le domaine immobilier et aux obligations de formation pour le renouvellement de sa carte professionnelle.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 228 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (163 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1633232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3680 € TTC / an et 5040 € TTC / an
Non communiqué
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3, rue des Mésanges 41220 VILLENY