Achat Maison 7 pièces 172m²
884 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (848640 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 263
Description du bien
À seulement quelques minutes à pied du centre de Saint Pierre Quiberon,du Portd'Orange et des plages de la baie, découvrez cet ensemble immobilier de qualité, construit en 2003 par architecte, sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 023 m².
Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois un cadre de vie privilégié et une véritable opportunité d'investissement.
La maison principale d'une surface habitable de 98 m²
Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec placard, buanderie, belle pièce de vie avec salon/séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard, salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant.
À l'étage :
Deux chambres spacieuses avec placards et une salle d'eau avec WC.
Ses atouts : chauffage au sol au gaz, baies à galandage offrant une ouverture totale sur l'extérieur, exposition plein sud garantissant une luminosité optimale.
La seconde maison est composée de 2 appartements T2 indépendants (37 m² chacun)
Parfaitement adaptés pour du locatif saisonnier ou annuel, ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance.
Chaque appartement comprend une pièce de vie avec kitchenette, un accès terrasse et jardin privatif, une salle d'eau, WC, et une chambre à l'étage et un placard
Les + : logements classés Gîtes de France, entrées indépendantes, baies à galandage, chauffage électrique, jardin privatif clos et arboré
Extérieurs de la propriété
Terrain clos et paysager de 1 023 m², abri de jardin et jusqu'à 6 places de stationnement.
Une belle opportunité:
- Emplacement recherché à proximité immédiate du centre et des plages
- Ensemble immobilier polyvalent
- Fort potentiel locatif
- Idéal résidence principale avec revenus complémentaires
Un bien unique et exceptionnel sur la presqu'île, alliant qualité de vie et investissement patrimonial.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 172 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (135 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1352727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1240 € TTC / an et 1710 € TTC / an
Non communiqué
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1 Impasse d'Ar Gwenan 56170 QUIBERON