Achat Maison 4 pièces 93m²
481 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (459015 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 14349
Description du bien
Côte ouest, à proximité de Saint-Denis-d'Oléron et du célèbre phare de Chassiron, dans un environnement paisible, découvrez cette maison neuve de plain-pied construite en 2025, située à seulement 250 m de l'océan.
Implantée sur une parcelle de 786 m², cette maison développe environ 94 m² habitables et offre des prestations modernes ainsi qu'une excellente performance énergétique.
Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 44 m² avec cuisine aménagée et équipée, particulièrement lumineuse et ouverte sur l'extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres*d'environ 10 m², 11 m² et 12 m², dont une bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'habitation.
buanderie 4 m².
Un garage attenant de 15 m² apporte un espace supplémentaire appréciable pour le stationnement, le rangement ou les équipements de loisirs.
Bénéficiant d'un DPE classé A/A, cette construction récente offre un excellent niveau de confort thermique et des consommations énergétiques maîtrisées. Climatisation réversible par Splits / PAC air-air. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 450 Euro et 660 Euro/an.
Maison neuve construite en 2025.
* Plain-pied ? environ 94 m² habitables.
* À seulement 250 m de l'océan.
* Proximité de Saint-Denis-d'Oléron et de Chassiron.
* Parcelle de 786 m².
* Pièce de vie de 44 m² avec cuisine équipée-aménagée.
* 3 chambres et 2 salles d'eau.
* Garage attenant de 15 m².
* DPE A/A.
Une opportunité rare sur la Côte Ouest d'Oléron, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant la proximité immédiate de l'océan, le confort d'une construction récente et la tranquillité d'un environnement préservé.
Bruno BULTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 223 585 - LA ROCHELLE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 93 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (42 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4211 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 450 € TTC / an et 660 € TTC / an
Non communiqué
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71 Avenue de Bel Air 17310 ST PIERRE D OLERON