Achat Appartement 4 pièces 73m² NANTES 44300
150 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Parking / Garage
Réf. 750051008-566
Description du bien
<p>À vendre – Appartement T4 avec parking et cave – <span style="color: rgb(73,80,87);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Bottière-Chénaie</span> , Nantes
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<p>Situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d’une copropriété avec ascenseur et espaces verts, cet appartement T4 de 72,79 m² offre un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif.
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<p>L’entrée distribue une cuisine séparée aménagée ainsi qu’un séjour, permettant de distinguer clairement les espaces de vie. La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de plusieurs espaces de rangement, facilitant l’organisation au quotidien.
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<p>Le bien est équipé d’un chauffage individuel gaz et d’une production d’eau chaude individuelle. L’immeuble est également raccordé à la fibre optique.
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<p>Une cave privative et une place de stationnement complètent l’ensemble, avec un accès sécurisé par portail.
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<p>À proximité des commerces, des transports et des commodités du quartier Bottière-Chénaie, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant allier surface, fonctionnalité et budget maîtrisé, ou pour un investisseur recherchant un bien avec un bon potentiel locatif.
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Prix 142 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 8 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 64 lots principaux.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1224 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 73 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NANTES (44300)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (230 kWh/m² an)
D (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info230N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1090 € TTC / an et 1530 € TTC / an
Non communiqué
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69 RUE DU LANDREAU 44300 NANTES