Achat Appartement 4 pièces 148m² ANNEMASSE 74100
529 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Réf. 750811002-9
Description du bien
<p><strong>A DÉCOUVRIR CHEZ RE/MAX GRAVITY </strong>: Loft d’exception à Annemasse – 148 m² (135 m² Carrez)</p>
<p>Situé au cœur d’Annemasse, ce superbe loft séduit immédiatement par son design contemporain et ses volumes généreux. Dès l’entrée, la luminosité est omniprésente grâce à de larges ouvertures, mettant en valeur une pièce de vie exceptionnelle de 80 m². La cuisine moderne entièrement équipée s’ouvre sur un séjour spacieux, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille.</p>
<p>L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’un dressing ainsi que d’une salle de bains familiale équipée d’une douche, d’une baignoire et de WC. Un espace semi-ouvert avec bureau et jacuzzi vient compléter ce bien, offrant un véritable espace bien-être, avec la possibilité d’être transformé en troisième chambre selon vos besoins. Une buanderie vient également compléter les espaces fonctionnels du logement.</p>
<p>À l’extérieur, une petite terrasse privative intimiste prolonge agréablement l’espace de vie, parfaite pour vos moments de détente. Un garage, deux places de stationnement extérieures ainsi qu’une cave viennent compléter les prestations de ce bien.</p>
<p><strong>Les + du bien :</strong></p>
<ul>
<li>Pompe à chaleur réversible</li>
<li>Aspiration centralisée</li>
<li>Petite copropriété de seulement 2 lots</li>
<li>Faibles charges : environ 350 € par an</li>
</ul>
<p>Idéalement localisé, vous profiterez d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces verts. Le tram Parc Montessuit est accessible en seulement 12 minutes à pied.</p>
<p>Ce bien rare offre un cadre de vie urbain, pratique et parfaitement adapté à une vie frontalière. Une opportunité à ne pas manquer. </p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-moi au 06.58.60.05.20 ou par email à lou-ann.pellier@remax.fr</span></p>
<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lou-Ann PELLIER (EI), agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 932 935 562.</span> </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 2 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 350 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 148 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANNEMASSE (74100)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (230 kWh/m² an)
B (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info230N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2350 € TTC / an et 3240 € TTC / an
Non communiqué
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6 Avenue de la Plaine 74970 MARIGNIER