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Réf. 2026-169-ABY

Achat Maison 4 pièces 145m² ST JEAN D ANGELY 17400

245 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (234563 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec fermette apparente, offrant un charme authentique et une belle hauteur sous plafond.
Vous disposerez également d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine ainsi que d'un cellier, idéals pour un quotidien pratique et organisé.
Côté nuit, la maison propose 2 chambres, une suite parentale, une salle de bain avec douche en complément, ainsi qu'un WC indépendant.
Un double garage avec cave vient compléter ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, parfait pour les enfants, les animaux ou vos moments de détente en toute tranquillité.
Un bien complet, alliant charme et fonctionnalité, à visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 ?. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1166.00 et 1579.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ABY IMMO Beauvoir sur Niort : Delphine COMBERTON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939 818 340
RCP Mutuelles de poitiers

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 145 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST JEAN D ANGELY (17400) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (72 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      72
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1166 € TTC / an et 1579 € TTC / an
      01/01/2021

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    ABY IMMO

    20 RUE GROSSE HORLOGE 17400 ST JEAN D ANGELY

    Appeler l’agence Tél : 0661233464
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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