Achat Maison 4 pièces 110m² MARSEILLE 12ème
749 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 3745
Description du bien
L'agence de la Tour vous propose a deux pas du village des 3 Lucs, dans un environnement particulièrement recherché pour son cadre de vie et sa tranquillité, cette maison séduit dès les premiers instants par sa situation privilégiée, au calme absolu, sur une superbe parcelle arborée de 980 m2 bénéficiant d'un double accès, un véritable atout au quotidien comme pour les perspectives d'aménagement.
Dès l'entrée, on découvre une maison lumineuse, pensée pour offrir un quotidien confortable et agréable. Entièrement ouverte sur l'extérieur, la pièce de vie accueille une cuisine équipée conviviale, prolongée par un salon-séjour baigné de clarté, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, idéale pour profiter aussi bien de la vie de famille que des moments de réception.
Le rez-de-chaussée propose deux véritables suites parentales, offrant un agencement rare et particulièrement appréciable. À l'étage, un espace bureau surplombe le séjour et apporte beaucoup de charme à l'ensemble, tandis qu'une très grande chambre mansardée complète le niveau. Un autre espace permet également d'envisager facilement la création d'une quatrième chambre selon les besoins et les projets de chacun.
À l'extérieur, le terrain arboré constitue un véritable atout. Il permet de profiter d'un bel espace de jardin, d'accueillir facilement de nombreux véhicules grâce à ses nombreuses possibilités de stationnement, et offre également un potentiel d'agrandissement intéressant pour un futur projet. Un cabanon vient compléter l'ensemble.
Côté confort, la maison bénéficie également de la climatisation réversible ainsi que des panneaux solaires, des équipements appréciables qui participent au bien-être au quotidien tout en apportant une dimension plus économique et actuelle au bien.
Parfaitement entretenu, la maison ne nécessite aucun travaux et peut être habité immédiatement.
Un bien rare sur le secteur, pour celles et ceux qui recherchent à la fois le calme, la lumière, de beaux volumes et la proximité des commodités des 3 Lucs. Une maison dans laquelle on se projette facilement, et qui mérite d'être découverte sur place.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARSEILLE 12 (13012)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (94 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9433 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 940 € TTC / an et 1330 € TTC / an
01/01/2021
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33 RUE PIERRE BERANGER 13012 MARSEILLE 12