Achat Maison 8 pièces 167m² ST PIERRE D OLERON 17310
440 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
Exclusivité
Réf. 19_VPR200000134
Description du bien
Ile d'Oléron secteur Ouest. Misez sur l'authenticité et la discrétion de cette jolie propriété oléronaise entièrement rénovée, nichée sur son terrain de 1411 m2. Ses atouts ? Un emplacement recherché, calme, mais néanmoins à proximité de la plage (300 m), et à 15 mn à pied du port de la Cotinière et de son effervescence touristique.
La maison principale fait la part belle aux volumes avec une magnifique pièce à vivre ouverte sur sa très récente cuisine aménagée et équipée, et son plan de travail en granit.
La partie nuit offre quatre chambres aménagées dans un esprit vacances, et leurs salles d'eau attenantes.
Sa particularité ? L'ouverture et les accès sur des extérieurs, terrasses.. privilégiant la tranquilité.
Poêle à pellets, et anneaux photovoltaïques permettant l'auto consommation et la revente d'énergie.
La maison a été isolée récemment et passera en 'C' lors de la réactualisation du DPE. ( Le dernier DPE de 2023 a été réalisé avant les modifications).
Enfin, une dépendance de plain pied de 40 m2 attenante, mais complètement indépendante (accès), se compose : d'une grande pièce 'dortoir', d'une pièce à vivre et sa cuisine aménagée, une salle d'eau et wc séparé. Une terrasse et un cabanon de jardin complètent cette maisonnette, idéale pour accueillir amis, famille, ou en location saisonnière ou annuelle.
Terrain piscinable. Espace généreux pour véhicules, camping-cars ou bateaux.
Me contacter pour une visite coup de coeur !!!
Dates des visites : (Sans Rendez-vous possible).
Vendredi 08 mai : 17h30 à 19h
Samedi 09 mai : 10h30 à 12h30
Lundi 11 mai : 18h à 19h30
Le prix affiché correspond à un prix de PREMIERE OFFRE POSSIBLE, honoraires de négociation inclus étant précisé que le dit prix n'est pas forcément celui auquel le vendeur souhaite vendre (prix de réserve).
LA VENTE INTERACTIVE par offres aura lieu le MARDI 12 mai de 19h à 20h directement sur notre site internet. Les offres seront exclusivement reçues en ligne de manière anonyme en toute transparence et en direct.
Pas des offres : 1000 EUR. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir, ni pour l'acquéreur ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 DU CODE CIVIL mais à une simple intention d'achat.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 167 m²
Localisation du bien
ST PIERRE D OLERON (17310)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (213 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1970 € TTC / an et 2730 € TTC / an
01/01/2021
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