Achat Maison 8 pièces 167m² ST PIERRE D OLERON 17310
450 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
Exclusivité
Réf. 19_VPR200000134
Description du bien
Ile d'Oléron secteur Ouest. Misez sur l'authenticité et la discrétion de cette jolie propriété oléronaise de 167 m2 entièrement rénovée, nichée sur son terrain de 1411 m2. Ses atouts ? Un emplacement recherché, calme, mais néanmoins à proximité de la plage (300 m), et à 15 mn à pied du port de la Cotinière et de son effervescence touristique. Le chant des oiseaux et l'océan proche bercent ce havre de paix.
La maison principale fait la part belle aux volumes avec une magnifique pièce à vivre ouverte sur sa très récente cuisine aménagée et équipée, et son plan de travail en granit.
La partie nuit offre quatre chambres aménagées dans un esprit vacances, et leurs salles d'eau attenantes.
Sa particularité ? L'ouverture et les accès sur des extérieurs, terrasses.. privilégiant la tranquillité.
Poêle à pellets, et panneaux photovoltaïques permettant l'auto consommation et la revente d'énergie.
La maison a été isolée récemment et passera en 'C' lors de la réactualisation du DPE. ( Le dernier DPE de 2023 a été réalisé avant les modifications).
Enfin, une dépendance de plain pied de 40 m2 attenante, mais complètement indépendante (accès), se compose : d'une grande pièce 'dortoir', d'une pièce à vivre et sa cuisine aménagée, une salle d'eau et wc séparé. Une terrasse et un cabanon de jardin complètent cette maisonnette, idéale pour accueillir amis, famille, ou en location saisonnière ou annuelle.
Terrain piscinable. Espace généreux pour véhicules, camping-cars ou bateaux.
Me contacter pour une visite coup de coeur !!!
DATE DE RÉCEPTION DES OFFRES :
Mardi 03 Juin : de 13h00 à 14h00
Prix affiché : 450 000EUR Honoraires inclus
Un écart de 1000 EUR entre les propositions est recommandé
MODALITÉS DE LA VENTE
Le bien est proposé à la vente dans le cadre d'un mandat exclusif. Le prix affiché constitue un prix de présentation. À l'issue des visites, les acquéreurs intéressés seront invités à transmettre leur meilleure proposition dans le délai indiqué, le vendeur n'étant pas tenu d'accepter une offre au prix affiché. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.
La participation au processus de sélection des offres est soumise à agrément préalable. Les propositions pourront être transmises selon les modalités communiquées après visite. Toutes les propositions seront présentées au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Conformément aux dispositions des articles 1113 et suivants du Code civil, les propositions d'achat transmises dans le cadre du présent processus ne vaudront formation du contrat qu'après acceptation expresse et non équivoque du vendeur. Le vendeur demeure libre de ne pas donner suite à toute proposition reçue, y compris la plus élevée, sans avoir à justifier de sa décision.
La vente ne sera parfaite qu'après accord des parties sur la chose et sur le prix, et donnera lieu à la signature d'un compromis ou d'une promesse de vente.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 167 m²
Localisation du bien
ST PIERRE D OLERON (17310)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (213 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1970 € TTC / an et 2730 € TTC / an
01/01/2021
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