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Exclusivité
Réf. FNA10-7691

Achat Maison 5 pièces 94m² ST GERMAIN DU PUCH 33750

307 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (288956 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison avec grand terrain et garage . Située à Saint-Germain-du-Puch, cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et résidentiel. Implantée sur un vaste terrain de 1 290 m², elle séduit par son potentiel et ses volumes extérieurs, idéale pour profiter pleinement de la nature. Son emplacement recherché permet de concilier tranquillité et proximité des commodités.
La maison entièrement de plain-pied d'une surface d?environ 93 m², propose une organisation fonctionnelle adaptée à une vie de famille, avec une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et moderne, un espace séjour convivial ainsi qu?une salle à manger agréable. L'espace nuit, se compose de trois chambres dont 2 avec placard, un bureau avec placard et d'une salle de bain moderne.
À l?extérieur, le grand terrain constitue un véritable atout, offrant de nombreuses perspectives : jardin paysager, espace de loisirs ou projet d?extension. La présence d?un garage attenant à la maison et un grand abris en bois complète les prestations. Ce bien représente une opportunité idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement immobilier de qualité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 485 et 657 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 94 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST GERMAIN DU PUCH (33750) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (44 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      44
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 485 € TTC / an et 657 € TTC / an
      01/01/2023

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    CABINET BEDIN

    4 ESPLANADE FRANCOIS MITTERRAND 33500 LIBOURNE

    Appeler l’agence Tél : 0985807361
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