Achat Maison 4 pièces 145m² ST ANDRE DE CUBZAC 33240
359 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (338932 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 17158
Description du bien
Nouveauté - L'agence Rulleau vous propose, au coeur de Saint-André-de-Cubzac, une maison idéalement située, avec tous les commerces, écoles et services accessibles à pied.
Construite en 1997, cette villa contemporaine de caractère d'inspiration provençale développe environ 145 m2 habitables. Édifiée en position dominante sur une pente douce et paisible, elle offre un cadre de vie agréable, alliant calme, luminosité et charme intemporel.
La maison séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse et élégante :
Une vaste pièce de vie de 47 m2 avec cheminée
Une cuisine indépendante
Une entrée accueillante
3 grandes chambres avec placards, dont deux avec point d'eau
Une salle de bain
2 WC
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de 34 m2, idéale pour les moments de détente, ainsi que d'un jardin clos et verdoyant.
Un grand sous-sol compartimenté de plus de 70 m2 complète ce bien (garage, stockage, atelier...).
Les + :
Tout-à-l'égout
Très bon état structurel
Maison saine et bien entretenue
Travaux de rafraîchissement intérieur à prévoir pour révéler tout son potentiel
DPE : C
Une maison familiale spacieuse, au cachet indéniable, dans un emplacement recherché -- à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)
Contact : Bertrand NASSERON 06 04 44 13 22
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 145 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST ANDRE DE CUBZAC (33240)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (122 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1222424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1710 € TTC / an et 2360 € TTC / an
01/01/2023
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132 RUE NATIONALE - BP 66 33240 ST ANDRE DE CUBZAC