Exclusivité
Réf. T048LOT15-2
Description du bien
ROUEN CENTRE Place du Vieux Marché / Préfecture
Idéalement situé en plein coeur de Rouen, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Cet appartement de 25 m2 en rez-de-chaussée au fond d'une cour intériere, bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.
Au sein d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, il se compose de :
- Une pièce de vie fonctionnelle et agréable,
- Un coin cuisine aménagé,
- Une salle de bains avec WC séparé.
Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace, offrant un cadre de vie confortable.
Le bien est classé en DPE E, avec une amélioration simple possible en D (remplacement du cumulus).
Les charges de copropriété ainsi que la taxe foncière restent faibles.
Aucun travaux n'est à prévoir au sein de la copropriété : le ravalement, la toiture et la cage d'escalier ont été récemment rénovés.
Ce bien conviendra parfaitement pour un investissement locatif ou une première acquisition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mon Saint André - IMMOBILIER - Agence immobilière indépendante - 31, rue Verte à ROUEN. Votre expert en transactions, gestion et locations, demandez votre estimation gratuite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 25 m²
Localisation du bien
ROUEN (76000)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
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E (351 kWh/m² an)
B (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3511111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 580 € TTC / an et 830 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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31 RUE VERTE 76000 ROUEN