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Réf. 1_13557

Achat Appartement 2 pièces 66m² AGEN 47000

112 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,7% TTC (104530 € hors honoraires)

1 chambre Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Hyper centre-ville d'AGEN Proche Hôtel de Ville & toutes commodités
Situé en plein coeur d'Agen, à deux pas du quartier historique de l'Hôtel de Ville, des commerces et des services, découvrez ce très bel appartement T2 d'environ 67 m2, aux volumes généreux et à la luminosité remarquable.
Les atouts du bien :

Dernier étage d'une résidence
Exposition Sud-Ouest avec vue dégagée
Spacieuse pièce de vie d'environ 32 m2, lumineuse
Deux vérandas offrant des espaces supplémentaires agréables
Une chambre avec placards intégrés
Terrasse privative
Salle de bain + WC séparés

Bonus rare en centre-ville :
Une place de parking privative au sein du parking sécurisé Reine Garonne est incluse avec le bien.
Copropriété de plusieurs, quote part annuelle de 1 136EUR.
Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: C
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 200 EUR et 1 700 EUR
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 6.67% soit un prix net vendeur de 105 000 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
www.agencesouilleagen.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Américaine
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 66 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Quote part charges courantes : 1136 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

AGEN (47000) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (171 kWh/m² an)
    C (25 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    171
    25
    25
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1200 € TTC / an et 1700 € TTC / an
    01/01/2023

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AGENCE IMMOBILIERE SOUILLE FRERES

167 boulevard Carnot 47000 AGEN

Appeler l’agence Tél : 05 53 47 32 68
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