Réf. TIMM90068
Description du bien
Ensemble immobilier pour investissement locatif et terrain pour construction - Au cœur de Saint Germain des Fossés, dans une rue calme à l'écart de la circulation mais permettant un accès à pied en quelques minutes aux commerces et écoles, nous vous proposons cet ensemble immobilier de plus de 500m² comprenant un terrain à bâtir, un local professionnel, un volume à usage de garage ou stockage ainsi que de deux grands appartements (un appartement de type 6 et un appartement de type 5 en triplex) avec leur entrée indépendante.
Le local professionnel ainsi que les deux appartements sont actuellement libres de tout occupant, vous laissant le contrôle des prestations et du loyer.
Ces constructions sont implantées sur une parcelle de plus de 2000m² qui pourra recevoir un jardin d'agréement ou des constructions supplémentaires en fonction de vos projets.
Combinaison parfaite pour un entrepreneur cherchant à associer sa résidence principale à de beaux volumes pour ses besoins professionnels ou à un investisseur soucieux de sécuriser son patrimoine en le diversifiant. Le prix du bien net vendeur est de 248 000,00 euros plus 5,65% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 262 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 870 et 5 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 250 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (260 kWh/m² an)
E (56 kgCO2/m².an)
Plus d'info2605656 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
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5, place Charles de Gaulle 03200 VICHY