Achat Maison 3 pièces 72m²
200 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. FRANCE
Description du bien
LE CHARME de L'AUTHENTIQUE ! - Le cadre de vie : Profitez du calme des Monts d'Or tout en restant à proximité immédiate des commodités et des accès vers Lyon (gare SNCF à quelques minutes).
Une page blanche : Tout est à refaire ! Que vous souhaitiez créer un loft moderne, une maison de famille chaleureuse ou un investissement locatif stratégique, les volumes sont là !
72, 90 m² habitable + garage + cave + atelier + local chaudière soit 124,66 m² de surface au sol
Matériaux : Pierre apparente pour l'authenticité et le cachet, alliés à la solidité !
Le bonus « combles » (25 m²) et « puits de lumière »
Caractéristiques clés : Maison de village sur deux niveaux.
Surface Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous disposez d'un vaste hall, d'un atelier, d'un garage de 24,26 m² et d'un cave de 14,42 m².
Surface 1er étage : séjour/cuisine 22,45 m², de deux chambres de 11,6 m² et 16,59 m², palier, salle d'eau et WC.
Le mot de l'expert : "Rare sur le secteur, ce bien offre une opportunité unique de créer de la valeur immobilière dans l'une des communes les plus cotées du Val de Saône."
Énergie : F / GES : F
« Logement à consommation énergétique excessive »
Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 2 430 € et 3 330 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prêt à relever le défi et à transformer cette pépite ?
Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez libre cours à votre imagination ! 07 44 70 85 49 Anne-Claire de l'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS Agent commercial immobilier EI- RSAC ( 992 085 068 ). Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 et 3 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 72 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (381 kWh/m² an)
F (83 kgCO2/m².an)
Plus d'info3818383 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2430 € TTC / an et 3330 € TTC / an
01/01/2022 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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206 AVENUE JEAN JAURÈS 69150 DECINES CHARPIEU