Achat Appartement 2 pièces 43m² BEGLES 33130
167 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TAPP968786
Description du bien
À vendre : Appartement T2 lumineux de 43 m² avec balcon et place de parking à Bègles, à deux pas du tramway T2. - BEGLES EXCLUSIVITE :
À VENDRE : Charmant appartement T2 à Bègles, idéalement situé, à deux pas du tramway. Ce bien, construit en 2013, vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité.
D'une superficie de 43 m², cet appartement se trouve au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, offrant ainsi une tranquillité appréciable. En entrant, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à un séjour lumineux de 20,67 m² donnant sur balcon, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine américaine s'ouvre sur le séjour, créant un espace convivial où il fait bon cuisiner et partager des repas.
L'appartement dispose d'une chambre confortable de 10,13 m², idéale pour se reposer après une longue journée. La salle de bains, bien agencée, et les toilettes séparées ajoutent à la praticité de ce bien. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon de 3,5 m², un véritable atout pour savourer vos petits-déjeuners au soleil couchant, grâce à son orientation ouest.
Une place de parking est également incluse, un vrai plus dans cette zone urbaine.
Cet appartement est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre agréable, à proximité des transports et des commodités. Venez découvrir ce bien qui n'attend que vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 16 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 941,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 43 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 16
- Quote part charges courantes : 941 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BEGLES (33130)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (123 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12344 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 560 € TTC / an et 810 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
42, Cours d'Alsace Lorraine 33000 BORDEAUX