Achat Maison 6 pièces 146m² MERLEAC 22460
244 495 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. UF-A43106GCA22
Description du bien
A43106GCA22 - Située dans un hameau paisible et bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne.
La maison principale est élevée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée avec escalier menant à l'étage, un salon avec un poêle à bois et une spacieuse cuisine avec espace salle à manger. À l'étage il y a trois chambres, dont une avec salle d'eau attenant, et une salle de bains familiale.
En complément du poêle à bois, le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au fioul.
Une grande grange est attenante à la maison principale, idéale pour le stockage, un atelier ou un projet de conversion (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le gîte indépendant en pierre est parfait pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. Il a bénéficié d'une toiture neuve en 2025. Au rez-de-chaussée il y a un salon avec un poêle à bois, et un coin cuisine aménagée. Une buanderie avec WC se trouve à l'extérieur (accessible depuis la cuisine)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 146 m²
Localisation du bien
MERLEAC (22460)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
E (313 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info3136969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4220 € TTC / an et 4220 € TTC / an
Non communiqué
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42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE