Achat Maison 6 pièces 253m² HEUGAS 40180
599 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. GQS8-5O5-9K2
Description du bien
Sur la commune d'Heugas, à 15 minutes de Dax et 35 minutes des plages landaises, venez découvrir cette bâtisse de caractère de 253m² habitables sur une parcelle de plus de 2 000m².
Alliant confort moderne et authenticité, cette ancienne forge, entièrement restaurée, sera vous séduire de par ses volumes et ses prestations de qualité.
Sur la partie principale d'environ 186m², vous disposerez d'un salon séjour avec insert de plus de 51m², d'un espace cuisine salle à manger d'environ 41m².
A l'étage, palier desservant 3 chambres spacieuses dont deux suites parentales. Combles.
Attenant à la maison, avec un accès indépendant et via la maison, spacieux loft d'environ 67m² composé d'une belle pièce à vivre avec poêle à granulés et climatisation réversible, salle d'eau, wc et un espace nuit en mezzanine, terrasse et jardin.
Cette maison vous offre également un double garage de 55 m², une piscine chauffée au chlore 10x5, une magnifique cuisine d'été de 45m², stationnement en enrobé, panneaux photovoltaïques avec revente diminuant drastiquement le coût énergétique annuel, climatisation réversible.
Les toitures sont neuves sur l'ensemble des bâtiments, l'isolation des combles a été réalisée, installation d'un ballon thermodynamique.
Cette maison unique saura vous séduire dès la première visite avec son charme authentique et son cadre de vie exceptionnel.
EXCLUSIVITE ORPI
Référence agence : 4718
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 253 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
HEUGAS (40180)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
B (104 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info10422 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1808 € TTC / an et 2446 € TTC / an
Non communiqué
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12 PLACE DU PONT 40300 PEYREHORADE