Achat Maison 7 pièces 120m² CLOHARS CARNOET 29360
545 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
Exclusivité
Réf. 443753VLC
Description du bien
Néo Bretonne, version prestige, pleine d'atouts :
1er atout : non négligeable et d'actualité, pour la régulation bioclimatique : grand sous-sol total, hauteur 3m, 3 salles, garage 3 voitures.
2e atout : Sur la hauteur du parc arboré d'essences rares, un terre plein conduit directement à la terrasse neuve et mise à niveau sur la vie de plain pied du RDC : entrée, salon/salle à manger, cuisine aménagée, équipée séparée, 1CH, 1 salle d'eau WC séparé.
3e atout : son parc , très bien entretenu, de 3000m2 constructible, est structuré par ses constructions en pierre à l'entrée du parc, le long de l'accès au garage, autour du puits et son étang et en limites de propriétés.
Belles surfaces sur les 3 niveaux :
- A l'étage 3CH, 1 salle d'eau, 1 dégagement, 1 WC séparé.
places de parkings en extérieur.
4e Atout : Le calme et la logistique de l'emplacement :
A 5 minutes du bourg de Clohars Carnoët, de ses plages et du port de Doëlan en impasse, au calme.
Chauffage central au gaz, cuve en extérieur. Assainissement collectif.
C'est une construction de belle facture qui offre une grande liberté ede création pour tout projet de rénovation, d'agrandissement ou de construction supplémentaire.
CU en cours de validité.
DPE: E GES: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3690 et 5030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix : 545 000 euros Honoraires inclus charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine VALLOIS, au 0603431222 ou, par courriel à c.vallois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine VALLOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443753 VLC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
Localisation du bien
CLOHARS CARNOET (29360)
, FINISTERE (29)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
E (236 kWh/m² an)
E (61 kgCO2/m².an)
Plus d'info2366161 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3690 € TTC / an et 5030 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU