Achat Appartement 5 pièces 163m² LA MADELEINE 59110
665 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,1% TTC (637935 € hors honoraires)
3 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. NF1-5319
Description du bien
Au sein d’un superbe immeuble de caractère datant du XIXe siècle, niché dans une copropriété intimiste de 10 lots parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement traversant, situé au 2? étage sur 4.
Dès l’entrée, un élégant couloir distribue harmonieusement les espaces et révèle immédiatement le cachet de l’ancien. Vous serez séduit par le vaste double salon-séjour d’environ 40 m², baigné de lumière grâce à une exposition idéale et prolongé par un agréable balcon. Belle hauteur sous plafond, parquet et prestations soignées confèrent à cet espace de réception une atmosphère chaleureuse et raffinée.
L’appartement, entièrement parqueté et équipé de double vitrage, a fait l’objet d’un entretien irréprochable, offrant un confort de vie optimal dans un cadre de caractère.
La cuisine, spacieuse et entièrement équipée (environ 30 m²), légèrement surélevée, s’impose comme une véritable pièce de vie. Elle crée une transition naturelle et élégante entre les espaces de réception et l’espace nuit.
Ce dernier se compose de trois chambres confortables, dont deux de belles dimensions (environ 18 m²) et une troisième de 12 m², ainsi qu’une salle de bain complète. Un espace vestiaire / buanderie vient parfaire l’ensemble.
Idéalement situé, vous profitez d’un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec un accès rapide au centre de Lille, accessible à pied, ainsi qu’au tramway.
Absence de garage, avec possibilité de reprise de la location actuelle d’une place de stationnement.
Un bien rare, alliant avec élégance le charme de l’ancien, de beaux volumes et un emplacement privilégié.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 163 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 4680 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA MADELEINE (59110)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (163 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info1634141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3220 € TTC / an et 4410 € TTC / an
01/01/2021
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21 RUE BASSE 59800 LILLE