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Réf. 13069ML

Achat Maison 5 pièces 138m² RENNES 35200

609 000 Honoraires charge acquéreur inclus

4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

? Rennes – Champs Manceaux
Maison familiale lumineuse – 138 m² hab. (150 m² au sol) – 4 chambres + bureau – Sous-sol complet – Jardin arboré 425 m²

Dans le très apprécié quartier des Champs Manceaux, découvrez une maison traditionnelle saine, entretenue et parfaitement adaptée à la vie de famille, offrant volumes, lumière et tranquillité à deux pas des commodités.
?? 138 m² habitables
?? 4 chambres + bureau
?? 150 m² au sol
?? Sous-sol complet ? 70 m²
?? Jardin arboré sans vis-à-vis
?? Grande pièce de vie traversante avec cheminée

? Rez-de-chaussée

Entrée fonctionnelle
Spacieuse pièce de vie traversante avec cheminée
Cuisine aménagée et équipée
Couloir avec rangements
1 chambre
Salle de bains
WC indépendant

?? Étage

Palier lumineux
2 grandes chambres
1 bureau
Salle d'eau
WC séparé
Grenier aménagé

? Sous-sol complet (? 70 m²)

Chambre avec point d'eau + WC séparé
Buanderie
Cave
Atelier / stockage

? Extérieur

Terrain arboré et intime de 425 m², idéal pour jeux d'enfants, jardinage ou réception.

? Environnement
Commerces, marché et services à pied Écoles maternelles et primaires proches
Crèches / collèges facilement accessibles
Gare de Rennes à 15 min en transports
Accès rapides aux grands axes

? Informations complémentaires

Estimation dépenses énergétiques : 2 620 à 3 560 €/an
Diagnostics du 15/05/2025
Risques : www.georisques.gouv.fr

?? Une maison familiale solide et lumineuse dans l'un des quartiers les plus pratiques de Rennes.

? Informations complémentaires
Référence : 13069ML
DPE : D – GES : D

Prix FAI : 609 000 € (honoraires de 5,00 % TTC à la charge de l'acquéreur)
Prix net vendeur : 580 000 €

Ce bien vous est présenté par BLOT HABITAT Rennes Sud, 2 rue de Suisse – 35200 Rennes – 02 99 51 04 80

Présent sur les secteurs de Bréquigny, rue de Nantes, Saint Yves , Champs Manceaux , Rennes - Saint Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Poterie, Landry, Blosne, Triangle, Sainte Thérèse, Italie.

Risques auxquels le bien est exposé : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 138 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    RENNES (35200) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (224 kWh/m² an)
      D (48 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      224
      48
      48
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2610 € TTC / an et 3560 € TTC / an
      01/01/2021

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    2, rue de Suisse Centre commercial Italie 35200 RENNES

    Appeler l’agence Tél : 06 09 37 41 74

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