Achat Maison 5 pièces 138m² RENNES 35200
538 175 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 13069ML
Description du bien
? Rennes – Champs Manceaux
Maison familiale lumineuse – 138 m² hab. (150 m² au sol) – 4 chambres + bureau – Sous-sol complet – Jardin arboré 425 m²
Dans le très apprécié quartier des Champs Manceaux, découvrez une maison traditionnelle saine, entretenue et parfaitement adaptée à la vie de famille, offrant volumes, lumière et tranquillité à deux pas des commodités.
?? 138 m² habitables
?? 4 chambres + bureau
?? 150 m² au sol
?? Sous-sol complet ? 70 m²
?? Jardin arboré sans vis-à-vis
?? Grande pièce de vie traversante avec cheminée
? Rez-de-chaussée
Entrée fonctionnelle
Spacieuse pièce de vie traversante avec cheminée
Cuisine aménagée et équipée
Couloir avec rangements
1 chambre
Salle de bains
WC indépendant
?? Étage
Palier lumineux
2 grandes chambres
1 bureau
Salle d'eau
WC séparé
Grenier aménagé
? Sous-sol complet (? 70 m²)
Chambre avec point d'eau + WC séparé
Buanderie
Cave
Atelier / stockage
? Extérieur
Terrain arboré et intime de 425 m², idéal pour jeux d'enfants, jardinage ou réception.
? Environnement
Commerces, marché et services à pied Écoles maternelles et primaires proches
Crèches / collèges facilement accessibles
Gare de Rennes à 15 min en transports
Accès rapides aux grands axes
? Informations complémentaires
Estimation dépenses énergétiques : 2 620 à 3 560 €/an
Diagnostics du 15/05/2025
Risques : www.georisques.gouv.fr
?? Une maison familiale solide et lumineuse dans l'un des quartiers les plus pratiques de Rennes.
? Informations complémentaires
Référence : 13069ML
DPE : D – GES : D
Prix FAI : 538 175 € FAI (honoraires de 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur)
Prix net vendeur : 515 000 €
Ce bien vous est présenté par BLOT HABITAT Rennes Sud, 2 rue de Suisse – 35200 Rennes – 02 99 51 04 80
Présent sur les secteurs de Bréquigny, rue de Nantes, Saint Yves , Champs Manceaux , Rennes - Saint Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Poterie, Landry, Blosne, Triangle, Sainte Thérèse, Italie.
Risques auxquels le bien est exposé : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 138 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
RENNES (35200)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (224 kWh/m² an)
D (48 kgCO2/m².an)
Plus d'info2244848 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2610 € TTC / an et 3560 € TTC / an
01/01/2021
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2, rue de Suisse Centre commercial Italie 35200 RENNES