Achat Maison 6 pièces 180m² LE POUZIN 07250
138 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
Réf. VM900-STBIMMO
Description du bien
À vendre ? STB Immobilier ? Exclusivité Maison de village de 180 m² environ ? Le Pouzin
Située en plein coeur du village du Pouzin, cette vaste maison de village bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville.
Ce bien développe une surface habitable de 180 m² environ répartie sur trois niveaux offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une famille.
Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger avec cuisine ouverte de 27 m² environ, complétée par une buanderie attenante de 8 m² environ.
Ce niveau dispose également d'un salon de 21 m² environ ainsi que d'une deuxième salle à manger de 17 m² environ donnant un accès direct à la cour de la maison.
Le premier étage dessert deux chambres de 14 m² environ et 11 m² environ, ainsi qu'une salle de jeux de 18 m² environ et un salon de 15 m² environ.
Une salle de bain de 5 m² environ complète cet espace intermédiaire dédié au repos et aux loisirs.
Au dernier niveau, les combles aménagés accueillent une chambre spacieuse de 22 m² environ ainsi qu'une pièce supplémentaire de 11 m² environ.
Côté confort, la maison est équipée d'un système de climatisation réversible ainsi que d'un poêle à granulés pour une gestion thermique optimale.
L'ensemble de l'habitation nécessite des travaux de rafraîchissement global afin de valoriser son volume et son cachet.
Ce bien représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l'espace et un extérieur privatif en centre-village, avec la possibilité de faire 5 chambres !
Une visite s'impose pour découvrir son potentiel.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par mail pierrick@stbimmo.com
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 ? et 3790.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
Localisation du bien
LE POUZIN (07250)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (159 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info15966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2750 € TTC / an et 3790 € TTC / an
01/01/2021
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51 AVENUE JEAN CLAUDE DUPAU 07250 LE POUZIN