Exclusivité
Réf. NDF-CAUD-40314
Description du bien
Nouveauté Square Habitat Caudry en exclusivité !
Immeuble de rapport de 253m² à Clary - idéal pour investisseur avec une partie commerciale en rez-de-chaussée ainsi qu'une partie habitation en duplex.
La partie commerciale est composée de deux entrées distinctes, une première entrée desservant un couloir et un bureau de 17m² pouvant servir de cabinet médical (1) ou autre. La deuxième entrée dessert un magasin (2) de presque 50m², un atelier, une pièce de stockage, un bureau de 20m² avec baie vitrée donnant accès à l'extérieur du bien. Une dépendance de 26m² peut être aménagée afin de créer un troisième bureau ou cabinet. Le rez-de-chaussée dispose de deux WC.
La partie extérieure est exposée plein Sud avec jardin spacieux et portail afin de stationner des véhicules dans la cour.
La partie habitation (3) se dessert par la première entrée commune. Au premier étage, une pièce de vie de 50m² avec cuisine ouverte. Grâce à l'exposition, les pièces sont très lumineuses. Au même niveau, une salle de bain moderne avec douche et baignoire. Au second étage, 3 belles chambres dont une avec WC et lave-main.
Chauffage gaz et électrique. Tout à l'égout.
(1) Le cabinet est actuellement loué 400Euro par mois.
(2) Le magasin est loué 1100Euro par mois, il sera vide pour la vente avec rachat de fonds de commerce. ** plus de précisions par téléphone**
(3) La partie habitation est louée 700Euro par mois.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 253 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (207 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info2073535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
16 PLACE DU GENERAL DE GAULLE 59540 CAUDRY