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Réf. 68814

Achat Maison 5 pièces 143m² CUGNAUX 31270

409 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Villa familiale de plain-pied 2014 Environnement très calme et verdoyant
Située tout au fond d'une impasse sans vis-à-vis avec portail privé, cette villa familiale est implantée sur un terrain clos d'environ 600 m².
Jardin piscinable.

Des espaces pensés pour le confort
Elle se compose de :
4 chambres avec placards intégrés
1 salle de bain avec double vasque
1 salle d'eau avec douche à l'italienne
2 WC dont un indépendant
La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et lumineux.
Une porte permet un accès direct au garage de 25 m², faisant également office de buanderie un vrai plus au quotidien.
La véranda isolée et chauffée permet de profiter d'un espace de vie supplémentaire toute l'année.

Extérieurs
Terrasse exposée sud/ouest
Jardin piscinable
Aucun vis-à-vis
4 places de stationnement privatives

Emplacement idéal
À proximité, toutes les commodités sont à portée de main : arrêts de bus, crèche et école à 5 minutes à pied, commerces, restaurants, médecins généralistes, parcs et jardins à quelques pas. Le collège et lycée sont facilement accessibles.
Accès direct à la piste cyclable le long du canal.

Les atouts supplémentaires
Poêle à bois (bois déjà stocké)
Grand store banne motorisé
Moustiquaires sur toutes les fenêtres et baies vitrées
Garage avec porte motorisée
Portail motorisé
Alarme
Visiophone
Panneaux photovoltaïques 6KW avec contrat de revente EDF en cours jusqu'en juin 2044, permettant de bénéficier d'un revenu annuel.

Aucun travaux à prévoir Vous posez vos valises ! Prix : 409000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240.0 ¤ et 1750.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 143 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CUGNAUX (31270) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (116 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      116
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1240 € TTC / an et 1750 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    PARTENAIRE IMMOBILIER - CENTURY 21

    30 AVENUE DE TOULOUSE 31270 CUGNAUX

    Appeler l’agence Tél : +33562873240
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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