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Réf. 68814

Achat Maison 5 pièces 143m² CUGNAUX 31270

409 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Villa familiale de plain-pied 2014 Cadre calme et verdoyant

Située au fond d'une impasse sans vis-à-vis, avec portail privé, cette villa de plain-pied est implantée sur un terrain clos d'environ 600 m² avec jardin piscinable.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres avec placards, une salle de bain avec double vasque, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 WC, ainsi qu'une véranda isolée et chauffée utilisable toute l'année.

Le garage de 25 m², accessible directement depuis la maison, fait également office de buanderie.

Extérieurs :

Terrasse exposée sud-ouest
Jardin piscinable
Aucun vis-à-vis
4 places de stationnement privatives

Confort & équipements :

Poêle à bois
Store banne motorisé
Moustiquaires sur toutes les ouvertures
Garage et portail motorisés
Alarme et visiophone
Panneaux photovoltaïques 6 kW avec contrat de revente EDF jusqu'en 2044, générant un revenu annuel

Emplacement privilégié :
À proximité immédiate des écoles, commerces, transports, services médicaux, parcs et restaurants. Accès direct à la piste cyclable longeant le canal.

Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises ! Prix : 409000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240.0 ¤ et 1750.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 143 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CUGNAUX (31270) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (116 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      116
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1240 € TTC / an et 1750 € TTC / an
      Non communiqué

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    PARTENAIRE IMMOBILIER - CENTURY 21

    30 AVENUE DE TOULOUSE 31270 CUGNAUX

    Appeler l’agence Tél : +33562873240
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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