Achat Maison 8 pièces 272m² VIEILLE TOULOUSE 31320
1 040 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (992965 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. FNA53-826
Description du bien
VIEILLE TOULOUSE - MAISON COMPTEMPORAINE DE 270 m². Nichée dans l?un des quartiers les plus paisibles de Vieille-Toulouse, cette somptueuse maison contemporaine de 272 m², achevée en 2024, offre un cadre de vie aussi élégant que privilégié, au c?ur d?un écrin verdoyant de 2 000 m².
Dès l?entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, véritable c?ur de la propriété, s?étend sur 83 m² et bénéficie de larges ouvertures qui invitent la lumière naturelle à sublimer chaque espace. Elle s?ouvre harmonieusement sur une terrasse ensoleillée et une piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, à la fois conviviale et raffinée, complète cet espace de réception.
Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit soigneusement agencé, comprenant deux chambres confortables, une salle de bains équipée d?une douche, ainsi qu?une suite parentale élégante avec dressing.
À l?étage, le charme opère tout autant avec deux chambres supplémentaires, une salle d?eau, et un espace en rochelle, idéal pour un bureau ou une salle de jeux. Une chambre bénéficie en outre d?une terrasse privative, offrant un lieu intime propice à la détente.
Enfin, le sous-sol abrite une buanderie ainsi qu?un vaste garage de 78 m² pouvant accueillir jusqu?à trois véhicules, alliant praticité et confort au quotidien.
Une propriété rare, où modernité, espace et sérénité se conjuguent avec distinction pour offrir un art de vivre d?exception.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1835 et 1873 Euros/an (année de référence 2023)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 272 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VIEILLE TOULOUSE (31320)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (73 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info7344 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1835 € TTC / an et 1873 € TTC / an
01/01/2023
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25 RUE DU LANGUEDOC 31400 TOULOUSE