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Réf. FNA9-4956

Achat Maison 5 pièces 107m² SADIRAC 33670

340 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.9% TTC (319988 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien

SADIRAC . Découvrez cette maison de plain-pied, parfaitement conçue et soigneusement entretenue, offre un cadre de vie alliant confort moderne et sérénité.
L?espace de vie, baigné de lumière grâce à son exposition OUEST, propose un vaste salon/séjour ouvert sur une cuisine élégante entièrement équipée, idéal pour les moments de convivialité. L?agencement optimisé comprend également une entrée accueillante, un coin bureau fonctionnel, trois chambres confortables et une salle d?eau contemporaine avec douche à l?italienne.
Le confort est renforcé par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, un cumulus thermodynamique et une construction conforme à la norme RT2012, garantissant confort, qualité et durabilité, confirmé par un DPE classé B.
La parcelle d?environ 700 m², piscinable, laisse libre cours à vos projets d?aménagement.
Idéalement située à proximité immédiate du bourg de Lorient à Sadirac, cette maison bénéficie d?un emplacement recherché avec écoles, commerces et transports accessibles rapidement. À seulement 5 minutes de Créon et 25 minutes de Bordeaux, elle conjugue parfaitement praticité et cadre de vie familial paisible.
Contactez-nous au 05 57 34 20 20 ou au 05 57 97 09 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 600 et 850 Euros/an (année de référence 2021)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 107 m²

    Localisation du bien

    SADIRAC (33670) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (70 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      70
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 600 € TTC / an et 850 € TTC / an
      01/01/2021

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    CABINET BEDIN

    45 PLACE DE LA PREVOTE 33670 CREON

    Appeler l’agence Tél : 0985807384
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