Achat Maison 10 pièces 397m²
649 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1199
Description du bien
L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose à la vente en co-exclusivité cette propriété de prestige idéalement située sur la commune très recherchée de Riorges, à proximité immédiate de toutes les commodités. A 1 heure de Lyon par l'A89 et à 5 min du centre-ville de Roanne.
Derrière ses lignes élégantes, cette demeure dévoile un art de vivre rare, à l'abri des regards, au coeur d'un environnement verdoyant et parfaitement paysager. La piscine, subtilement intégrée aux extérieurs, s'inscrit dans un cadre intime et apaisant, propice à la détente.
La pièce de vie, véritable signature du bien, développe des volumes exceptionnels sur près de 160 m². Baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées coulissantes, elle s'ouvre pleinement sur une superbe terrasse exposée plein sud, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. On vit ici dedans-dehors, été comme hiver.
Les matériaux nobles, tels que les parquets en chêne en chevrons, les hauteurs sous plafond, les moulures et la cheminée, viennent souligner un subtil équilibre entre charme et confort contemporain.
La maison propose 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, chacune bénéficiant de rangements et de son point d'eau, garantissant confort et intimité. Deux bureaux indépendants complètent parfaitement l'ensemble.
Un vaste sous-sol vient parfaire ce bien avec garage, cave à vin, buanderie, atelier et espaces de stockage. Des stationnements couverts extérieurs complètent les prestations.
Une propriété rare sur le secteur, aux prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie privilégié où volumes, lumière et élégance se conjuguent avec justesse.
Contactez-nous pour découvrir ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 397 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (113 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1132424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3560 € TTC / an et 4870 € TTC / an
Non communiqué
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22 rue de la berge 42300 ROANNE