Achat Appartement 3 pièces 59m²
131 250 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. 389
Description du bien
A VENDRE - VALENCE
PAR VISIANCE IMMOBILIER, situé au 1er étage d'un immeuble des années 1970, cet appartement de 59 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Son emplacement stratégique, à proximité de l'université, des transports en commun, des commerces et des loisirs (Carrefour, cinéma), en fait un bien idéal pour y vivre ou investir.
Avec un loyer potentiel de 780 Euro mensuels (9 360 Euro annuels), ce bien affiche une rentabilité brute attractive d'environ 7,1 % pour un prix d'acquisition de 131 250 Euro, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif.
L'intérieur est bien agencé, avec une salle de bain et des WC séparés, apportant un vrai confort au quotidien. L'appartement bénéficie d'une exposition est-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Malgré la proximité des commodités, le logement reste calme, avec une vue dégagée qui renforce la sensation d'espace et de tranquillité.
En bon état général, il est prêt à être habité sans travaux majeurs. Une cave complète le bien pour le rangement, et le parking privé de l'immeuble facilite le stationnement, un vrai plus en zone urbaine.
Un bien qui combine confort, praticité et potentiel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Virginie BURGKAM au 06 83 41 70 47 ou par email à v.burgkam@visiance.pro
Virginie BURGKAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842754442 - Romans.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 59 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (170 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1703333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1100 € TTC / an et 1500 € TTC / an
Non communiqué
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95 Allée du Nyonsais 26300 BOURG DE PEAGE